エクセレントシティ西船橋IV

  • 千葉県船橋市葛飾町二丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より10.3%割高

販価
6,490万円
94.6万円/㎡
相場
5,885万円
85.7万円/㎡
2,898
4,889
6,880
8,872
AI査定結果
推定相場価格
5,885万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,889万円〜6,880万円
71.2万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレントシティ西船橋IV
6,490万円（94.6万円/㎡）/ 2階 / 68.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は81.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/146,490万円94.6万円2階 68.64㎡ 3LDK南
2024/02/155,160万円77.8万円1階 66.33㎡ 2SLDK南東
2024/02/015,140万円77.5万円1階 66.33㎡ 2LDK+S南東
2023/12/265,180万円78.1万円1階 66.33㎡ 2SLDK南東
2023/11/285,280万円79.6万円1階 66.33㎡ 2LDK+S南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は83.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
エクセレントシティ西船橋IV
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅6分 6,490万円94.6万円68.64㎡3LDK2階 / 6階建 南2022年42戸RC
2025/10/20エクセレントシティ下総中山III
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 5,480万円82.9万円66.14㎡3LDK3階 / 5階建 南2017年46戸RC
2024/02/04築のマンション
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 3,980万円74.5万円53.45㎡2LDK5階 / 6階建 -2022年87戸RC
2026/01/14エクセレントシティ船橋東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 5,800万円87.0万円66.7㎡2LDK+S5階 / 6階建 南2022年87戸RC
2025/12/11エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス
船橋市本中山六丁目
原木中山駅5分 4,698万円71.7万円65.5㎡3LDK5階 / 6階建 南2021年29戸RC
2025/12/26ローレルコート西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅9分 6,480万円86.7万円74.76㎡3LDK6階 / 6階建 南東2019年63戸RC
2024/01/12センチュリー西船橋ヒルズテラス
船橋市印内一丁目
西船橋駅10分 4,780万円71.3万円67.05㎡3LDK+5階 / 7階建 -2019年58戸RC
2025/08/30エクセレントシティ西船橋III
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,780万円85.7万円55.8㎡2LDK6階 / 7階建 南東2021年56戸RC
2025/03/10エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 5,250万円71.2万円73.75㎡3LDK2階 / 6階建 南2021年73戸RC
2025/12/31シャリエ西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 5,180万円76.3万円67.87㎡3LDK8階 / 8階建 南2020年86戸RC
2025/10/17リビオ船橋夏見
船橋市夏見二丁目
船橋駅11分 4,760万円73.9万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 北西2021年51戸RC
2026/01/08ジオ船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 6,098万円93.2万円65.4㎡3LDK1階 / 7階建 南2024年88戸RC
2026/01/09エクセレントシティ船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅6分 6,080万円109.3万円55.65㎡2LDK3階 / 11階建 南東2023年80戸RC
2025/03/10ザ・パークハウス船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅7分 7,490万円110.5万円67.8㎡3LDK6階 / 16階建 南西2025年74戸RC
2026/01/04ライオンズ船橋シーズンフォート
船橋市湊町二丁目
京成船橋駅13分 5,180万円77.5万円66.82㎡3LDK5階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2024/05/09ルピアコート船橋本町
船橋市本町四丁目
船橋駅9分 4,980万円90.3万円55.12㎡2LDK2階 / 13階建 西2022年36戸RC
2026/01/05ライオンズ船橋本町マークスフォート
船橋市本町三丁目
船橋駅11分 6,280万円94.9万円66.17㎡3LDK7階 / 12階建 南2020年34戸RC
2025/10/15プレシス船橋大神宮下
船橋市宮本二丁目
大神宮下駅1分 4,498万円80.0万円56.26㎡3LDK12階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2025/08/03パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
船橋市宮本六丁目
東船橋駅6分 5,680万円78.1万円72.76㎡3LDK3階 / 8階建 南東2017年84戸RC
2025/12/28ルピアコート津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅12分 5,780万円80.6万円71.75㎡3LDK6階 / 7階建 西2022年53戸RC
2024/07/06エクセレントシティ津田沼前原
船橋市前原東五丁目
前原駅6分 4,680万円71.1万円65.83㎡2SLDK5階 / 6階建 南東2022年49戸RC
2025/10/20プラウド津田沼前原東
船橋市前原東一丁目
津田沼駅8分 6,280万円86.8万円72.38㎡3LDK+S3階 / 7階建 西2017年49戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.9%下落、船橋市では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は船橋市の平均と比較して40.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
62.8万円/㎡
前年比-13.9%
船橋市
67.5万円/㎡
前年比+15.6%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ西船橋IV
所在地千葉県船橋市葛飾町二丁目
交通総武線西船橋駅徒歩6分
築年月2022年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

総武線のマンションを探す